Bolån
Vad
är ett bolån?
Med bolån
menas ett lån man tar för att finansiera ett köp av
t.ex. villa eller lägenhet, men kan även innebära ett
lån för att finansiera en renovering av den nuvarande bostaden.
Genom att höja bolånet på en befintlig bostad kan
man få utrymme för renovering, köp av ny bil eller
dylikt. Att köpa bostad innebär att man gör en stor
investering vilket för de allra flesta innebär att man måste
låna till köpesumman. Att ha ett bolån är därmed
mycket vanligt och någonting som de flesta klarar av att betala
med tiden.
Vad
består ett bolån av?
Ett
bolån består av två eller tre delar. Dessa är
bottenlån, topplån och oftast kontantinsats. Den största
delen av lånet består av bottenlån, 75-95%, topplånet
utgörs av 5-15% av bolånet och kontantinsatsen 10-20%.
Hur stora de olika delarna är beror på var bostaden är
belägen, vad det är för typ av bostad, samt hur bra
du lyckas förhandla med bankerna. En viktig bit i sammanhanget
är dessutom vilken ränta du får på de olika
delarna eftersom detta kommer att påverka dina framtida kostnader
för lånet.
Hur
ansöker jag om ett bolån?
Ansökan
om bolån görs hos bank eller bolåneinstitut där
man får träffa en handläggare som går igenom
saker som din ekonomiska bakgrund och inkomster. Dessutom görs
en värdering av bostaden vilket också kommer att påverka
hur mycket du kan låna. Detta eftersom bostaden utgör en
säkerhet för lånet och ju bättre den är
ju mer är banken villiga att låna ut.
Hur
betalar man tillbaka lånet?
Bolånet
betalas tillbaka genom amortering vilket är en mindre summa pengar
som man betalar varje månad. Denna summa täcker ränta
samt avbetalning på det befintliga lånet. Det finns ett
par olika sätt att amortera vilket presenteras under amorteringsmetoder
i menyn. Bankerna och bolåneinstituten erbjuder dessa alternativ
för att den som lånar skall kunna betala lånet på
ett sätt som känns bra!
